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太突然!500万/亩!吉安市中心地块终止出让!
来源:吉安地产情报  时间:2023-08-30 09:52:39
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今天本来会有一场土拍“大战”!但没想到,就在开拍之前,这块地突然就被终止了!


【资料图】

这块地就是在月初时挂牌,500万元/亩起拍的DDA2023013地块。

土地信息如下▼

DDA2023013地块

地块名称:原赣药宿舍棚户区改造项目地块 ;地块编号:DDA2023013 ;地块位置:石阳路以东、韶山西路以南、世纪花园以西、韶山路小学以北地块面积:34.0155亩 (合约22677㎡)土地用途:二类居住用地;出让年限:住宅用地70年,商业用地40年;起拍单价:500万元/亩起拍总价:17007.75万元;起拍楼面价:约4166.66元/㎡容积率:1.5≤R≤1.8

老城区内的这块地,周边配套齐全,交通便利。地段和各项配套都非常不错。当时星光park东面的地块——文山书苑项目可是拍到了839万元/亩!

这块地这么“靓”,肯定是不愁卖不出去的,为什么在开拍前忽然终止呢?

小编个人猜测应该有可能是要控制库存。

自去年下半年以来,吉安的土拍市场逐渐复苏,目前市场存量不少。

高铁新区的除了在售的润景、华景、时代城,待入市的还有两块地,地块面积不小;

市中心老城区内在售的有幸福里、金榜嘉园,待入市也有两个项目;

城南版块在售的有凤凰学府、文玥府、白鹭学府、后河湾,待入市同样还有两个项目。

这些项目虽然普遍都容积率不高,但按照目前市场去化速度来看,去化周期应该不短。而且这些还大多是改善类产品,周期可能还要拉长。

虽然目前,好位置,好学区的房子不愁卖,但供需差异太大,会加剧买卖双方市场失衡。

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